濱?？h中央花園小區(qū)物業(yè)服務項目招標公告
一、招標條件
濱海縣中央花園小區(qū)物業(yè)服務項目已經批準實施，招標人為濱?？h中央花園小區(qū)業(yè)主委員會。現對該項目進行公開招標。
二、項目概況
1、項目名稱：濱?？h中央花園小區(qū)物業(yè)服務項目
2、招標單位：濱?？h中央花園小區(qū)業(yè)主委員會
3、項目地點：濱海縣中央花園小區(qū)內。
4、項目規(guī)模：中央花園小區(qū)項目規(guī)劃設計物業(yè)類型為多層、高層（小高層）住宅、商業(yè)，建筑結構為框架結構，整個小區(qū)規(guī)劃建筑住宅總面積199836.78㎡；綜合庫、儲藏室總面積29685.96㎡，商鋪總面積14831.79㎡，地下車庫總面積10934.49㎡，物業(yè)用房1195.63㎡，社區(qū)用房316.78㎡。小區(qū)總住戶1743戶，地下車位246個，小區(qū)出入口3個，其中西面為主出入口，南北兩面為次出入口。
5、服務標準：合格，具體參照《濱海縣物業(yè)服務收費管理實施細則》（濱價發(fā)【2015】38號五級服務等級要求執(zhí)行）。
6、服務期限：一年（合同簽訂之日起算）。服務期滿后，招標人根據服務期考核情況，確定是否續(xù)簽合同。
7、本招標項目為一個標段；主要內容包括（但不限于）：濱?？h中央花園小區(qū)物業(yè)服務項目的實施, 本項目包含但不限于多層、高層（小高層）住宅、商業(yè)的衛(wèi)生保潔、治安保衛(wèi)（含秩序維護、消防控制室值班以及監(jiān)控室值班）、水電維護、勤雜服務、綠化養(yǎng)護、外墻清洗、電梯運行、維護等相關服務內容，具體內容及要求詳見招標文件服務要求。
三、投標人應當具備的主要資格條件
1、投標人資質條件：投標人須是在中國境內注冊，具有有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的，能獨立完成本次招標內容的獨立法人。
2、項目負責人要求：
項目負責人必須為本單位正式職工，具備地縣市級物業(yè)協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)項目經理證書或高級物業(yè)管理證書，投標人須確認項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并提供從投標截止日當月向前連續(xù)3年及以上均在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2022年10月**日，則投標單位需保證以上人員2019年9月-2022年9月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
3、除項目負責人外，項目組成員不少于10人及以上且提供人員名單，項目組成員必須為本單位正式職工，并提供從投標截止日當月向前連續(xù)3年及以上均在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2022年10月**日，則投標單位需保證以上人員2019年9月-2022年9月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。提供的項目組成員名單中標后必須在中央花園駐場服務（提供駐場承諾書）。
4、投標人須在濱?？h物業(yè)行業(yè)主管部門登記備案或承諾中標后在濱?？h物業(yè)行業(yè)主管部門登記備案。
5、招標人拒絕掛靠單位參與本服務項目的投標，如在招投標過程中發(fā)現以他人名義投標的，沒收其投標保證金，如中標的，將取消其中標資格并按照相關法律法規(guī)予以處罰。
6、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。
7、信譽要求：投標人沒有被國家、省級有關部門及市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
注：投標時無須提供上述6、7項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
四、招標文件的領取
4.1時間：2022年11月03日至 2022年11月09日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
4.2地點：本項目為網上購買，不接受現場購買、傳真購買等其它方式。
4.3方式：報名供應商須在本招標文件發(fā)售時間內，法人或授權委托人憑單位介紹信或授權委托書(須加蓋單位公章,注明所投項目名稱、投標人代表或授權委托人姓名、手機號碼、電子郵箱)、營業(yè)執(zhí)照、招標文件制作費、法人(或授權委托人)身份證原件的電子掃描或截圖件,發(fā)送至代理公司電子郵箱（電子郵箱1019665408@qq.com）中。上述材料遞交成功后,招標文件將以電子版形式向遞交報名材料電子郵箱發(fā)出。獲取電子版招標文件時如有問題須及時與代理公司聯(lián)系（聯(lián)系人：凌葉，聯(lián)系方式：15950213970）。
4.4售價：500元/套 (售后不退，投標人在采購文件發(fā)售截止前向采購代理機構繳納，備注公司和項目名稱)。收款賬戶為:支付寶: 15950213970。
五、投標保證金
本工程投標保證金數額為人民幣壹萬元整。投標人必須在開標前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上以轉賬或電匯方式匯至保證金專用賬戶（收款單位：大洲設計咨詢集團有限公司；開戶銀行：工商銀行鹽城城南支行；賬號：1109664909000029258），投標保證金一律以轉賬或電匯方式繳納，投標保證金匯出單位及匯出賬號必須與投標報名單位名稱及公司銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明中的基本戶賬號完全一致。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。具體要求詳見招標文件。
六、投標文件的遞交
6.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2022年11月24日09:30時止。
6.2電子投標文件：投標截止時間按招標文件要求將電子投標文件上傳至指定郵箱。
6.3逾期遞交的投標文件拒收。
6.4開標時間：2022年11月24日09:30時。
6.5開標地點（不見面開標）：本項目采用遠程不見面開標，開標當日投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及相應的配套硬件設備參加開標會議。參加開標會議的方法及投標文件制作要求詳見招標文件。
6.6逾期未完成網上上傳的投標文件，招標人不予受理。
七、本項目評標、定標辦法采用“綜合評估、評定分離法”，具體內容詳見招標文件。
八、發(fā)布公告媒介
本次招標公告在江蘇省招標投標公共服務平臺和大洲設計咨詢集團有限公司網站上發(fā)布。
九、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十、聯(lián)系方式
招標人：濱?？h中央花園小區(qū)業(yè)主委員會
地址：濱?？h富康路136號
聯(lián)系人：徐先生
聯(lián)系電話：13905118721
招標代理機構：大洲設計咨詢集團有限公司
地址：鹽城市青年路錢江財富廣場東區(qū)B座9樓
聯(lián)系人：凌葉 楊志全
聯(lián)系電話：15950213970 13851051388
2022年11月2日
發(fā)布于 2022-11-02
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